Florida’s new law regarding security deposits introduces some significant changes for both landlords and tenants. Under the new regulations, landlords and tenants can agree to a fee instead of a traditional lump sum security deposit. This fee, determined at the landlord’s discretion, is non-refundable, unlimited in amount, and cannot be used for damages during the rental period.
If a landlord opts to charge this fee, they must purchase an insurance product to cover potential damages. Landlords have 15 days to notify tenants of any unpaid rent, fees, damages, or other obligations. Insurance claims cannot be filed until after these 15 days. Importantly, once agreed upon, fees cannot be altered during the term of the contract.
Tenants also have flexibility under this new law; they can choose to switch from a fee to a security deposit at any time. It’s crucial to note that there are no limits on the amount of security deposit a landlord can request.
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La nueva ley de Florida sobre depósitos de seguridad introduce cambios significativos tanto para los propietarios como para los inquilinos. Según las nuevas regulaciones, los propietarios y los inquilinos pueden acordar una tarifa en lugar de un depósito de seguridad tradicional en suma global. Esta tarifa, determinada a discreción del propietario, no es reembolsable, no tiene límites en su cantidad y no se puede usar para daños durante el período de alquiler.
Si un propietario opta por cobrar esta tarifa, debe comprar un producto de seguro para cubrir posibles daños. Los propietarios tienen 15 días para notificar a los inquilinos cualquier alquiler no pagado, tarifas, daños u otras obligaciones. Las reclamaciones de seguro no se pueden presentar hasta después de estos 15 días. Es importante destacar que, una vez acordadas, las tarifas no se pueden alterar durante el término del contrato.
Los inquilinos también tienen flexibilidad bajo esta nueva ley; pueden optar por cambiar de una tarifa a un depósito de seguridad en cualquier momento. Es crucial notar que no hay límites en la cantidad de depósito de seguridad que un propietario puede solicitar.
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